まえがき
10月10日時点の総資産は8,079万円で横ばい。
不動産CF34万円→月末の自宅売却資金800万円を活用し、CF50万円突破を狙う。
筋トレとウォーキングで心身を整えつつ、静かな退職モードで「r＞g」を実践中。
💰 総資産内訳（2025/10/10）
総資産：80,797,768円（前日比±0）
不動産：48,200,000円（59.7%）
年金：19,684,319円（24.4%）
預金・現金・暗号資産：12,194,702円（15.1%）
株式（現物）：700,936円（0.9%）
🏠 不動産投資（CF34万→50万へ）
現在：3500万円規模／CF34万円／11室保有
月末、自宅買い替えで約800万円が入金予定。
それを原資に1,600万円前後のアパート購入を検討中。
利回りは13%台、想定CFは50万円超えを目標とする。
候補地は以下3地域：
松戸市：東京通勤圏で賃貸需要が強い
流山市：人口増＋子育て世帯の流入
柏市：商業・医療が整い出口戦略も立てやすい
👉 人口増加×通勤利便×家賃安定性を重視した、リスクの低いポートフォリオ拡張を計画。
📈 株式投資：ソニーFGを静かに積み増し
保有：ソニーフィナンシャルグループ（8729）1,000株
取得単価：155.76円／現在値158円／含み益+2,236円
レンジ：145〜155円を中心に機械的に追加投資予定。
AI・半導体関連は過熱感が強く見送り中。
地味でも財務安定の金融セクターを中長期で握る。
💹 暗号資産：BTC集中で長期戦略
保有構成：SHIB中心＋BTC少量
方針：アルトは停止、BTCのみ積立。
2025年内はポートフォリオの暗号比率を2%以内に制限予定。
🧠 職場戦略：静かな退職×記録による防衛
管理職からの圧力・理不尽な詰めに対応中。
だが、怒らず、争わず、“レコード8回す”＝記録して守る。
感情よりも証拠。自衛の力が社畜を救う。
「戦うな、記録しろ。そして鍛えろ。」
—— 筋肉と証拠が、最後にあなたを守る。
🏋️ 健康KPI（Fitbit Premiumより）
日付 歩数 距離 消費カロリー 睡眠時間 スコア ゾーン時間
10/08 21,269歩 16.35km 3,448kcal 7時間10分 83 34分
10/09 20,373歩 16.06km 3,440kcal 5時間30分 78 95分
→ 2日連続で2万歩超え！
筋トレも週5ペースで継続中。
「歩きながら考え、筋トレで決断する」がモットー。
💡 家計簿（10月1日〜10日）
支出合計：120,832円
現金・カード：54,000円
水道・光熱費：19,987円
電気代：19,987円
交通費：2,140円
👉 固定費は徹底削減。
10月も支出10万円台キープで、投資資金を最大化。
🌍 相場の流れ
10月9日のNYダウは243ドル安の46,358ドル。
AI銘柄の過熱感と長期金利上昇で4日続落。
FRBの追加利下げ観測はあるものの、
米経済の減速懸念が警戒されている。
👉 今日の日経平均も上値は重そう。
現金比率を高めて防御的ポジションを維持中。
🧭 哲学と戦略
r＞g（トマ・ピケティ）：資本収益率が賃金成長を超える構造を個人で再現する。
橘玲のマイクロ法人思考：自分の稼ぎを「法人化」して税と自由をコントロール。
複業・意識分散：1社依存をやめ、複数の居場所でリスクを分散。
社畜であっても、考え方を変えれば資本家になれる。
働きながら、資本で働く仕組みを積み上げる。
✅ まとめ
総資産：8,079万円（横ばい）
不動産：CF34万 → CF50万へ拡張予定
株式：ソニーFG1,000株／追加投資タイミング待ち
暗号資産：BTC集中・放置運用
健康：20,000歩・週5筋トレ
職場：静かな退職＋記録防衛戦略
人生目標：r＞g、資本が働く仕組みを作る。
終わり
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