総資産の現状
2025年9月30日時点での総資産は 80,553,527円。
前日比で +1,104,916円 の増加となり、8,000万円台を回復しました。
資産内訳は以下の通りです。
不動産：48,200,000円（59.8%）
年金：19,492,849円（24.2%）
預金・現金・暗号資産：12,278,380円（15.2%）
株式（現物）：562,956円（0.7%）
資産ポートフォリオの中心は不動産であり、安定的なキャッシュフローが資産全体を支えています。
■ 不動産投資戦略
現在は 11室・3,500万円規模の物件を保有しており、月間キャッシュフローは 34万円。
来月、自宅の買い替えによって 800万円の入金予定があり、キャッシュ1,800万円を新規アパート投資に振り向けます。
予定している投資は 利回り13%・価格1,600万円規模のアパート。
これにより、月間キャッシュフローは 50万円超に到達する見込みです。
狙うエリアは以下の 人口増加エリア：
松戸
柏
流山
つくば
インフレ対策、法人化による節税も視野に入れながら、安定したキャッシュフローを積み重ねていきます。
■ 株式投資の視点
株式市場は現在、高値圏にあり 警戒モードです。
経験上、下がる時のスピードは非常に速いため、「楽観で売り、悲観で買う」を徹底します。
狙っている銘柄・ETF：
ソニーフィナンシャルグループ（再上場で注目）
ユニ・チャーム（生活必需品でディフェンシブ）
インデックスETF（下落時に積極投資）
米国市場ではダウ平均が45,947ドルと続落中。
AI関連株の調整も進んでおり、次の「イナズマ走る瞬間」に備えて、余剰資金を一気に投入する構えです。
■ 暗号資産の状況
暗号資産は年初来で -324,234円の評価損益。
銘柄ごとの成績は以下の通り。
ビットコイン：+20,493円
イーサリアム：+94,723円
エックスアールピー（XRP）：+49,320円
ドージコイン：-68,677円
シバイヌ：-367,131円
合計するとマイナス圏ですが、ビットコインとイーサリアムが支えています。
当面は 横ばいで様子見を続けます。
■ 健康・運動管理
昨日のフィットビット記録：
歩数：28,123歩
距離：20.58km
消費カロリー：3,856kcal
アクティブゾーン時間：64分
睡眠：5時間30分
特にスクワットを重点に筋トレを継続。
胸筋トレーニングも強化し、体調とメンタルの安定に寄与しています。
■ 会社・働き方の考え方
会社では「最低限で穏やかにやり過ごす」スタンス。
過去、全ての仕事を引き受けて心身を壊した経験があるため、もう同じ轍は踏みません。
当時の上司はすでに退職して悠々自適。自分も「無駄な労力は使わず、自分の時間を守る」ことを最優先とします。
■ 家計簿（9月）
収入：2,182,703円
支出：1,826,536円
収支：+356,167円
支出の内訳：
現金・カード：1,211,000円
家賃・地代：136,830円
交通費：42,730円
黒字は確保できており、不動産投資の拡大余力があります。
■ 今後の展望とまとめ
総資産：8,055万円
不動産：来月の投資でキャッシュフロー50万円へ
株式：暴落時の一気買いに備える
暗号資産：横ばいで様子見
健康：スクワット・ウォーキングで基礎体力維持
仕事：無理をせず、自分のペースを守る
発信：YouTube・ノート・ワードプレスでアウトプット継続
「資産」「健康」「時間」の3本柱をバランス良く維持し、
社畜ライフを“負けない形”で進めていきます。
終わり
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